Senaatti-kiinteistöjen varavoimateho lähes kolminkertaistui – kW-set toteutti vaativan modernisoinnin

Senaatti-kiinteistöjen omistamassa valtion rakennuksessa toteutettu varavoimajärjestelmän modernisointi nosti kohteen varavoimatehon lähes kolminkertaiseksi. Uusi järjestelmä kattaa koko kiinteistön ja parantaa merkittävästi varautumista sähkönjakelun häiriöihin. Varavoimaratkaisusta vastasi kW-set, joka toimitti kohteeseen kolme 650 kVA varavoimakonetta sekä vastasi järjestelmän suunnittelusta, ohjelmoinnista, testauksesta ja käyttöönotosta.

Varavoiman merkitys suurissa kiinteistöissä on kasvanut, kun toimitusvarmuuteen, huoltovarmuuteen ja kiinteistöjen toiminnan jatkuvuuteen kiinnitetään aiempaa enemmän huomiota. Senaatti-kiinteistöt varautuu omassa toiminnassaan normaaliolojen häiriöihin ja pyrkii samalla tukemaan toimitilojensa käyttäjiä varautumistason kehittämisessä.

Vuoden 2025 aikana Senaatti-kiinteistöt tilasi kW-setiltä useita varavoimakontteja. Kolme toimitetuista koneista sijoitettiin kesällä 2025 peruskorjauksen kohteena olevaan valtion rakennukseen. Peruskorjaus on osa Senaatti-kiinteistöjen Yhteiset työympäristöt -kehityshanketta, jossa valtion työympäristöjä uudistetaan eri puolilla Suomea.

Uusi järjestelmä kattaa koko kiinteistön

Kohteessa oli jo ennen modernisointia kolme varavoimakonetta, mutta niiden kapasiteetti ja kattavuus eivät vastanneet uuden kokonaisuuden tarpeita. Aiemmat 250–300 kVA varavoimakoneet palvelivat vain yhtä kiinteistön kuudesta pääkeskuksesta.

Modernisoinnin yhteydessä ne korvattiin kolmella 650 kVA varavoimakoneella. Muutoksen myötä varavoimateho kasvoi lähes kolminkertaiseksi ja järjestelmä pystyy nyt kattamaan koko kiinteistön sähköntarpeen varavoimatilanteessa. Uudet koneet toimivat automaattisesti tahdistettuina ja mahdollistavat myös hätäkäytön.

Kyse ei siis ollut vain vanhojen laitteiden korvaamisesta uusilla, vaan koko kiinteistön varautumistason nostamisesta.

Laajemmassa mittakaavassa vastaavat ratkaisut ovat osa kiinteistöjen toimintavarmuuden kehittämistä. Erityisesti suurissa julkisissa rakennuksissa sähkönjakelun jatkuvuus voi olla kriittinen osa kiinteistön toimintaa, ja varavoimajärjestelmän on pystyttävä käynnistymään ja toimimaan suunnitellusti myös poikkeustilanteissa.

Vaativa projekti toteutettiin käytössä olevassa kiinteistössä

Modernisoinnin toteuttamisesta teki erityisen vaativaa se, että varavoimaratkaisu lisättiin peruskorjaushankkeeseen nopealla aikataululla ja järjestelmän käyttöönotto tehtiin käytössä olevassa kiinteistössä.

Hankkeen onnistuminen edellytti tiivistä yhteistyötä Senaatti-kiinteistöjen, päätoteuttajana toimineen SRV, sähköurakoitsijan ja kW-setin välillä. Suunnittelu aloitettiin varhaisessa vaiheessa, jotta varavoimajärjestelmä voitiin sovittaa osaksi rakennuksen muuta sähkö- ja talotekniikkaa.

kW-set vastasi muun muassa varavoimajärjestelmän suunnittelusta, sähkökuvien käsittelystä, kolmen uuden ohjauskeskuksen suunnittelusta ja ohjelmoinnista sekä järjestelmän testauksesta ja käyttöönotosta. Toimitukseen kuuluivat myös kolme 650 kVA varavoimakonttia ja niiden varapolttoainesäiliöt.

Myös itse varavoimakonttien siirtäminen paikalle vaati tarkkaa ennakkosuunnittelua. Nostojen suunnittelua varten toimitettiin yksityiskohtaiset mittakuvat ja tiedot konttien turvallisista haalauspisteistä.

Järjestelmä testattiin etukäteen Tuusulassa

Yksi hankkeen keskeisistä vaiheista tehtiin jo ennen varsinaista käyttöönottoa.

Varavoimakoneiden ohjausjärjestelmät testattiin ennakkoon kW-setin tiloissa Tuusulassa. Lisäksi koneiden koekuormituksia eli FAT-testejä varten rakennettiin erillinen testikeskus, jolla pystyttiin simuloimaan kiinteistön todellista käyttötilannetta.

Ennakkotestauksen tavoitteena oli löytää mahdolliset poikkeamat ennen järjestelmän asentamista ja käyttöönottoa varsinaisessa kohteessa. Tämän ansiosta työmaalla voitiin keskittyä järjestelmän lopulliseen hienosäätöön.

Ratkaisulla oli erityistä merkitystä, koska kolmen rakennuksen kokonaisuutta palvelevan varavoimajärjestelmän käyttöönotto oli laaja, useita viikkoja kestänyt prosessi. Samalla kiinteistön normaalin toiminnan piti jatkua mahdollisimman häiriöttömästi.

Aikataulussa pysyminen oli kriittistä myös koko peruskorjaushankkeen kannalta. Varavoimajärjestelmä saatiin käyttöön suunnitellusti, eikä käyttöönotosta aiheutunut merkittäviä häiriöitä kiinteistön käyttäjille.

Varavoimasta yhä tärkeämpi osa kiinteistöjen suunnittelua

Senaatti-kiinteistöjen hanke on esimerkki siitä, kuinka varautuminen ja sähköjärjestelmien toimintavarmuus integroidaan yhä vahvemmin osaksi kiinteistöjen peruskorjausta ja teknistä kehittämistä.

Varavoimaratkaisuissa huomio ei kohdistu enää pelkästään yksittäiseen generaattoriin. Kokonaisuuteen kuuluvat sähkönjakelu, automaatio ja ohjaus, järjestelmien keskinäinen tahdistaminen, polttoainejärjestelmät, testaus sekä säännöllinen ylläpito.

Erityisesti kiinteistöissä, joissa toiminnan keskeytyminen sähkökatkon vuoksi voi aiheuttaa merkittäviä haittoja, varavoiman toimintavarmuus on keskeinen osa riskienhallintaa.

Senaatti-kiinteistöjen kohteessa modernisointi nosti varavoimakapasiteetin uudelle tasolle: aiemmin vain yhtä kuudesta pääkeskuksesta palvellut varavoima ulottuu nyt koko kiinteistöön.

kW-set mukana Energiamessuilla Tampereella

Varavoima, huoltovarmuus ja energianhallinta ovat vahvasti esillä myös tämän syksyn Energiamessuilla.

kW-set osallistuu Energiamessuille 20.–22.10.2026 Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksessa. Yritys löytyy messuilta osastolta A703.

kW-set esittelee messuilla kriittisen sähkönsyötön sekä varavoima- ja energianvarastointiratkaisuja. Yrityksen palvelut kattavat kokonaisuuden suunnittelusta ja asennuksesta käyttöönottoon, testaukseen ja järjestelmien elinkaaripalveluihin. Ratkaisuja toteutetaan muun muassa kiinteistöihin, teollisuuteen ja datakeskuksiin sekä muihin kohteisiin, joissa sähkönsaannin jatkuvuus on kriittistä.

Vuoden 2026 Energiamessujen teemoissa korostuvat muun muassa energiaturvallisuus ja huoltovarmuus, energian varastointi ja hallinta sekä kiinteistöjen energiaratkaisut. Tapahtuma kokoaa Tampereelle energia-alan, teollisuuden ja suurkiinteistöjen asiantuntijoita sekä teknologiatoimittajia.

kW-set – Energiamessut 20.–22.10.2026, Tampereen Messu- ja Urheilukeskus, osasto A703.